本站免费收录优秀网站,为了共同发展免费收录需做上本站友情链接,58报业网才会审核,不做链接提交一律不审核,为了避免浪费时间:收录必看!!!

  • 收录网站:303
  • 快审网站:11
  • 待审网站:1
  • 文章:33358
当前位置:主页 > 新闻热点 > “前8月新房销售额96943亿 增幅年内首次转正”

“前8月新房销售额96943亿 增幅年内首次转正”

文章来源:中国小康网 发布日期:2021-05-13 22:24:02 浏览:

中新经纬客户端9月28日电 近日,58同城、安居客发布《年三季度楼市总结报告》,从政策背景、新房市场、二手房市场、租房市场等维度深入解析了年三季度楼市的快速发展情况。

报告指出,在“不炒房、城市政策原因”的主基调下,房地产市场持续平稳健康快速发展,新房8月销售额近10万亿,增幅今年首次出现转正。 年4-9月二手房市场访热同比上升,5月二手房访热同比上升12.6%,前8月一线四城二手房交易量同比上升12.3%。 另外,第三季度购房者信心指数整体上升,8月达到111.7。 经纪人的信心指数也基本稳定,除2月外维持在100以上。

58安居客房地产研究院分院院长张波认为,9月整体市场表现仍好于预期。 另外,今年的大致率9、10月的表现比去年同期好。 值得注意的是,房地产整体融资水平收紧将对市场产生更深层次的影响,对房企规模化形成巨大挑战,同时也影响高负债房企后期的快速发展,另一方面将进一步提高购房人两套以上的门槛,对投资性诉求起到明显的抑制作用 另外,四季度楼市调控城市进一步增加,热点城市逐步收紧调控步伐持续,调控节奏也有“填坑”的趋势,预计将保障无住房购房者的诉求,整体房价不会出现大幅度波动。

“前8月新房销售额96943亿 增幅年内首次转正”

前8月商品房销售额年内首次转正

报告显示,从新房市场的具体表现来看,年1-8月,商品房销售面积98486万平方米,同比减少3.3%。 商品房销售额96943亿元,同比增长1.6%,同比增长率今年首次转正。 住宅销售额增长4.1%,办公楼销售额减少18.0%,商业营业用住宅销售额减少19.9%。

58安居客房地产研究院监测数据显示,三季度市场去化速度明显加快,截至年8月底,商品房待售面积为50052万平方米。 另一方面,年1-8月一线四城商品住宅成交量比去年同期减少9.4%,6月以后四城月度成交总量超过去年同期,上海、广州月度成交面积均超过百万平方米。 成交价格因一线城市商品住宅成交均价波动呈下跌趋势,8月北京成交价格在5万/平方米以下。 此外,三季度房地产公司融资同比正增长,年1-8月,房地产开发公司共筹资117092亿元,比去年同期增长3.0%。

“前8月新房销售额96943亿 增幅年内首次转正”

此外,三季度购房者信心指数整体上升,8月达到111.7,55.1 %的购房者认为政府将抑制房价上涨,48.3%的购房者认为今年楼市成交量将比去年同期上升。 月访问率方面,3~9月新居访问热基本维持在较高水平,去年同月以后的月访问热比去年同期超过了20%。

数据显示,从不同城市层面来看,年3月二线城市新房找房热度比上个月增长超过30%,4-5月环比涨幅回落,但信访热度仍呈增长趋势。 三季度,环京、环沪、环广深地区新房找热较上年有所上升,环广深9城新房找热较上年上升27.4%,佛山、惠州新房找热高于深圳。 在新一线15个城市中,西安新房找房热居首位,武汉、重庆、成都紧随其后。 同期来看,西安、成都、长沙、杭州、南京、东莞新房找热比同期超过20%。

北京上海的二手房找房热比前一年超过了30%

报告显示,年4~9月,二手房的上访热同比上升,5月二手房上访热同比上升12.6%。 第三季度,一线城市中上海二手房购房热度仍处于领先地位,北京、上海二手房购房热度同比超过30%。 在新一线城市,和上半年一样,重庆、成都、沈阳的二手房访问热度排名前三。 成都、西安、长沙二手房访问热度同比增长超过10%。

年1-8月,一线四城二手房商品住宅交易量同比上涨12.3%,每月来看,1-4月一线四城二手房交易量同比下跌,5-8月同比上涨,其中8月四城二手房交易量同比超过5成。 二手房挂牌平均价格,三季度一线城市北上深超过5万/平方米,其中上海、深圳价格同比上涨。 在新一线城市,南京、杭州二手房挂牌领先均价,苏州三季度价格较去年同期明显上涨。

经纪人信心指数除2月明显下跌外,其余月份相对平稳,均维持在100以上。 从顾客行为来看,3居室和2居室两户型的总关注度占了近8成。 面积偏好多集中在90-120㎡户型的总价100万以下的二手房仍备受购房者关注,三季度低总价房源关注度回升,9月份100万以下的关注度接近50%。

4月的租金供应量达到高峰

报告显示,从月度新增供应量来看,租赁市场4月份达到供给高峰,之后有逐渐下降的趋势。 从前期来看,第三季度共19个百分点城市的租房供应量比去年同期下跌17.9%。 一线城市上海租赁房源新增量仍处于领先地位,与去年基本持平。 在新一线城市,武汉新一轮引领租金供给,重庆、沈阳、合肥、长沙的租金供给量比去年同期超过20%。

前三季度,租房拜访热度除1-2月受春节假期和疫情双重影响,租房诉求下降外,其余月份租房拜访热度均维持在较高水平。 第三季度,19个百分点的城市租赁访问热同比上升0.3%。 一线城市引领着北京租房访问的热度。 在新一线城市,成都的租房访问热度最高,同比上升3.7%。 重庆、郑州、长沙、东莞租房拜访热度比去年同期超过8%。

租金方面,三季度,点19城平均租金每月41.1元/㎡,比去年同期下降0.4%。 在一线城市,上海平均租金同比持平,其余三城租金同比有不同程度的下跌。 新一线城市杭州租金每月52.7元/㎡,南京、武汉、天津租金超过40元/㎡,其他城市租金多在20-40元/㎡之间。 (中新经纬app )

免责声明:58报业网免费收录各个行业的优秀中文网站,提供网站分类目录检索与关键字搜索等服务,本篇文章是在网络上转载的,本站不为其真实性负责,只为传播网络信息为目的,非商业用途,如有异议请及时联系btr2031@163.com,本站将予以删除。

推荐站点