“当“购房族”遇上LPR：新机制下 个体房贷利率会下降吗？”

中国人民银行17日决定改革完全最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )形成机制，在原有1年期1期限品种的基础上，增加5年期以上的期限品种。 (上情请看《降息》！ 央行周末将扩大募集，推出lpr新机制，促进银行贷款利率下降)

7月以来，许多房贷利率上升，出现了lpr新机制，利率走上正轨，未来房贷利率怎么办？

从综合专家的角度来看，住房贷款利率难以随利率下降，个人住房贷款利率不明显下降，城市个人住房贷款利率一点一点调控有时会上升。

房贷利率可能会下降

央行相关人士表示，在原有1年期1期限品种的基础上，增加5年期以上期限品种，为银行发放住房抵押贷款等长期贷款的利率定价提供参考，也便于未来库存长期浮动利率贷款合同定价基准向lpr的顺利过渡。

国家金融和快速发展实验室副主任曾表示，未来增量贷款将在新的利率基础上明确，评级lpr一旦呈现下行趋势，增量贷款的定价也将下行。

贷款利率水平下降，会带来个人住房贷款利率的下降吗？

另一方面，我认为社会整体融资价格应该下降，房地产贷款利率、个人住房贷款利率也应该基本下降。 另一方面，房地产相关贷款利率也受到结构性政策调整的影响。

指出目前的金融供给侧结构改革不仅保障了整体流动性的合理充裕，同时也考虑了信用投入结构的调整和优化。 近期房地产资金流动调控力度明显加强，如信托资金流动调控、房价热点城市房地产贷款调控等，体现了结构性调整的意图。