“疫情之下 60余城出手稳楼市 未来房价是涨是跌？”

在中新网的顾客方北京3月4日电(谢艺观)最近播出的电视剧《安家》中，女主角——房地产中介企业的店铺店长房锦主张:“没有我卖不出去的房子。” 现实中，疫情下的房地产中介和房企销售人员担心的是“我该怎么卖房子”。

2月19日，北京市丰台区房地产经纪企业的员工在店前工作。 记者张宇摄影

疫情冲击，楼市“金三银四”可能难以重现

根据70个大中城市商品住宅销售价格的波动情况，1月份，房价上涨的城市数量为47个，比上月的50个有所减少。

除了上涨城市数量减少外，“1月份全国70个城市的新建商品住宅价格指数和上个月相比涨幅分别为6.5%和0.3%，涨幅均很窄。”

易居研究院智库中心研究负责人严厉跃进表示:“年春节早，1月份房价指数数据受新冠肺炎疫情影响较小。”

“市场在2~3月逐渐反映了疫情的影响。 ”中原地产首席分解师张大伟说。

记者了解到，为应对疫情影响，2月房企陆续上线，恒大、融创、富力等多家房企开启线上营销模式，恒大更是以“75折”的强力优惠吸引购房者。

但根据克而瑞数据，2月，百强房企业全口径销售额3243.3亿元，环比下降43.8%，比去年同期减少37.9%，销售业绩创下近几年单月销售最低纪录。 中指研究院数据显示，要点监测的17城2月新房交易量比上月减少61.2%，比1月减少27个百分点。

交通银行金融研究中心高级研究员夏丹表示，目前疫情对楼市的影响至少持续到一季度末，楼市“金三银四”以前的繁荣季节可能很难出现。

资料图:海南正在建造大楼。 骆云飞摄影

60余城稳定楼市，缓解房企资金压力

应对疫情冲击，许多楼市新规相继出台。 张大伟表示，据不完全统计，2月，60多个城市出台了不同程度的房地产调控政策，主要以减少公司资金压力为主。

整理后发现，房地产租金减免、社会保险费延期、减税和延期缴纳等，与深圳、杭州、上海、合肥、南宁、兰州、贵阳、郑州等城市有关。 深圳、芜湖、惠州、大连、呼和浩特、武汉、哈尔滨、西安、南宁等城市还出台了缓缴公积金、降低公积金缴存比例等政策。

另外，济南、西安、杭州、上海、天津、无锡、南昌、南京等十多个城市出台了土地新政，部分城市已确定可以申请延期或分期支付土地价款。 黄山、苏州等地出台了要求出售土地现房的政策，适度放宽了楼盘预售条件。