“买卖双方入市意愿强 多地二手房市场回暖”

3月以来，楼市回暖，从上周成交量来看，各线城市成交量环比有所回升。 其中，三线代表城市增长率略高于一二线城市。

根据中国指数研究院的监测数据，上周监测的一二三线各类代表城市楼市成交量的环比增长率分别为14.8%、16.4%和36.2%。 具体来看，一线城市广州环比增长率最高，接近两倍。 二线城市中大连增幅最明显，福州次之，增幅近四成。 三线代表城市中韶关增幅最高，近150%，仅次于扬州。

值得一提的是，从全国范围来看，由于大部分城市房地产中介机构相继恢复，目前二手房市场回暖的迹象更为明显。 从连锁店点二线城市的新增客户来看，春节假期结束后新增客户开始回升，随着疫情好转，3月份新增客流量增长速度加快。

“从3月份以来贝壳研究院最新的市场数据来看，疫情对房地产市场的冲击已经迎来拐点，新的客户数量正在恢复到去年12月的水平。 ”。 贝壳研究院的许小乐分解师分析说:“幸运的是，在国家强有力的疫情防控下，疫情的影响只让市场停顿了一个多月，没有触及居民的购买力和债务风险。”

贝壳研究院近几周的监测数据显示，目前各线城市抑制的购买诉求较大，尤其是二线城市的购买诉求依然存在。 从连锁平台新房源的关注量来看，140平方米以上大面积住宅的关注比例较近期上升明显。

事实上，3月中旬以来，许多城市的年均成交量已经迅速回升，超过了去年12月的年均成交量水平。 其中上海、济南、南京、大连四个城市恢复程度较高，已恢复到去年12月平均水平的143.7%、127.5%、119.3%和112.6%。

从目前的市场行情来看，买卖双方上市意愿明显增强，新的住房客户纷纷回升，超过了去年12月的周平均水平。 ”。 许乐分解认为，疫情过后，更多人有时间重新审视房屋价值，是房地产市场结束高增长周期后，走向“新居住”时代的契机。