“机构：北京甲级写字楼租金 连跌八个季度”

14日，仲量联行公布的报告显示，截至年底，北京甲级写字楼租金连续第八季度下跌，环比下跌2.6%，同比下跌7.9%。 随着供给的增加，北京甲级办公楼整体空的安装率从2019年底的11.3%上升到15.4%。

仲联行华北区董事长张莹表示，受疫情影响，北京写字楼市场潜在新租金诉求锐减，未出现明显回升，租金价格创多年来最大跌幅。

具体来说，年第四季度北京写字楼市场有两个新项目入市240702平方米，净吸收量为60592平方米。 随着诉求的下降，租金也持续下降，北京甲级写字楼租金从年3季度的379元平方米/月下降到342元/月。

“目前项目入住率相对较低，”张莹表示，诉求依然疲软，第四季度转移交易占市场总成交的60%。

从诉求侧来看，金融和it领域仍是当前租赁市场的主要诉求源。 另外，大健康领域崛起，截至年底，大健康领域的租赁合同占全年新租赁交易的15%左右。

仲联行北京商业地产部总监张斯亮表示，预计2021年市场将继续受到压力，租赁诉求将相对减弱，供应高峰期也将短期持续。 市场压力将使租金进一步下跌，但全年降幅缩小，市场复苏需要越来越多的时间。