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“机构:北京甲级写字楼租金连跌八个季度”

文章来源:中国小康网 发布日期:2021-05-07 03:54:02 浏览:

14日,仲量联行公布的报告显示,截至年底,北京甲级写字楼租金连续第八季度下跌,环比下跌2.6%,同比下跌7.9%。 随着供给的增加,北京甲级办公楼整体空的安装率从2019年底的11.3%上升到15.4%。

仲联行华北区董事长张莹表示,受疫情影响,北京写字楼市场潜在新租金诉求锐减,未出现明显回升,租金价格创多年来最大跌幅。

具体来说,年第四季度北京写字楼市场有两个新项目入市240702平方米,净吸收量为60592平方米。 随着诉求的下降,租金也持续下降,北京甲级写字楼租金从年3季度的379元平方米/月下降到342元/月。

“目前项目入住率相对较低,”张莹表示,诉求依然疲软,第四季度转移交易占市场总成交的60%。

从诉求侧来看,金融和it领域仍是当前租赁市场的主要诉求源。 另外,大健康领域崛起,截至年底,大健康领域的租赁合同占全年新租赁交易的15%左右。

仲联行北京商业地产部总监张斯亮表示,预计2021年市场将继续受到压力,租赁诉求将相对减弱,供应高峰期也将短期持续。 市场压力将使租金进一步下跌,但全年降幅缩小,市场复苏需要越来越多的时间。


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