“中国LPR连续9个月不变 房贷利率底部平稳”

北京1月20日电(记者庞无忌)中国最优遇贷款利率( lpr ) ( lpr )连续9个月“随兵不动”。

中国人民银行20日授权全国银行间同业拆借中心发布最新一期的lpr。 数据显示，1年期lpr为3.85%，5年期以上lpr为4.65%。 自去年5月以来，lpr连续9个月没有调整。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐表示，lpr参考的中期贷款便利性( mlf )利率不变。 当前的利率水平与经济运行基本相适应，货币政策无需继续宽松，表明在经济企业稳定复苏的预期下，逆向周期调整政策材料有序退出。

不过，许小乐指出，房贷利率开始出现小幅底部回升的迹象。

2021年1月，贝壳研究院监测的36个城市主要房贷利率为5.23%，两套利率为5.52%，环比均略有增加1个基点，自去年12月以来连续上涨2个月。 另外，36个城市住房贷款的平均贷款周期自去年9月以来经历了“五连升”，至今为53天。

据小乐分析，另一方面，春节前市场资金紧张，住房贷款周期加速增长。 另一方面，在房地产金融审慎监管制度下，央行将合理增长商业银行的房地产贷款，预计未来房贷利率将整体见底。 考虑到部分市场过热，不排除使用差别化住房贷款利率工具进行调节。

融360大数据研究院的监测数据与此不同，但也表明年初房贷利率基本稳定。 该机构根据全国41个积分城市674家银行分行住房贷款利率监测数据显示，2021年1月(数据监测期为年12月20日-2021年1月18日)，首套房贷款平均利率为5.22%，两套房贷款平均利率为

360大数据研究院拆房师李万赋认为，2021年房贷利率比去年年底有所下降，与年至年房贷走势不同，这侧面反映出全国房贷利率大幅增长的时代已经过去，房地产市场进入稳定期。 (完)