“多地政策“打补丁” 楼市调控难言宽松”

局部炙热的行情使楼市躁动

许多政策“打补丁”楼市调控难以放松

2021年开业以来，北京、上海、广州、深圳、杭州、西安等多个房地产市场继续热闹、“万人摇”、打新热、二手房价格反弹等现象频发。 在这种背景下，1月下旬，开启了密集控制模式，从限购到限售、从信用到冻结资金、从购买到租赁，全面给予了准确的打击。 业内人士表示，新增投资者对冲、低息经营信贷流入楼市等，是导致楼市热度的几大因素，从而带动楼市调控升级。

一些城市楼市热度很高

2021年开年，许多热点城市延续了年下半年楼市的热度。

2月5日，杭州紫璋台项目公布2月1日至2月3日摇号登记情况，紫璋台在登记期间共收到10795户较为有效的资料，其中人才无住房家庭682户，住房家庭10113户。 这也是2021年杭州第一个“万人摇”工程。

“颠簸到300间房子，961号，买房子真的很累。 ”。 “1万多个号摇晃到2000多个，还在前面，但很遗憾房源不足。 顺便发现几个老同学在买房子，很快就结成了“买房者同盟”。 ”。 很多买家在微博上写着。

中原地产研究中心数据显示，2021年1月，北京楼市开启门红，新建住宅网签4832套，同比上涨68%。 住宅上网本为17513套，比上年上涨104%。 根据贝壳研究院的数据，1月，北京、上海、深圳、广州、大连、天津等18个城市，链家二手房实际成交同比增长23%，成交绝对水平创2019年来新高。

易居研究院智库中心研究负责人表示，严跃进，全年房价涨幅略超预期。 年来，信贷环境总体趋于宽松，一点点的炒股资金加速进入楼市，受疫情影响的房地产“避风港”属性更加明显。 从整体上看，房价走势背离基本面，此后需要严格控制。