“续租店铺 房东为何要收20万转让费？”

藤源居酒屋租赁即将到期，房东要求转让费继续租赁。

秦维叙述了这件事的前因后果。

从内万达金街二号门进去，不到50米，有一家叫藤源居酒屋的日本料理店。 小屋门口挂着两盏红灯笼。 在几棵翠竹的衬托下，特别独特，吸引着年轻人进店的费用。 受上半年疫情影响，该店生意冷清，下半年有起色，但店主秦维和阴文俊不高兴，因为店铺将于12月31日租赁期满。 “房东提高房租，另外收取20万元的转让费，让我们继续出租”。 转让费的收取让他们感到奇怪。

房东李某说:“我不想向她借，所以找借口说要收转让费。”

据华西都市报、封面信息记者采访，内江其他餐饮店也曾因店铺到期房东要求转让费。 对此，消协和律师认为，房东这一行为不违反法律法规，但不合理，不提倡。

承租人犯难

租赁结束后，房东必须回收商店

12月16日，在这家日食店，秦维讲述了这件事的前因后果。 年12月30日，秦维和合伙人王广文租用了位于万达金街的96.8平方米的店铺。 这家店铺由李某和王某共同所有。 “租户时的店铺是奶茶店，我向奶茶店主支付了5万元的转让费。 ”。 秦维说。

根据秦维提供的《商店租赁合同》，该店租赁期为3年，从年1月1日至年12月31日，租金第一年每月6000元，第二年每月8000元，第三年每月8800元。

据悉，租户后，秦维花了30万元装修店铺，开了一家名为“旬味”的日本料理店。 由于经营不善，2019年9月合伙人王广文退出，秦维或阴文俊加入，约定房东王某，并在原《商店租赁合同》中命名阴文俊。 随后，他们又花了10多万元装修，更改店铺名称。

终于渡过了疫情期间的困难时期，餐厅的生意开始回暖。 今年9月27日，王某发的消息提出12月到期后收回房屋，秦维和阴文俊表示:“前期投入了那么多，当然想继续租下去。” 面谈时，王某提出续租条件，称“租金每月1.2万元，另收20万元转让费”。 秦维同意提高房租，但对为什么要收转让费提出疑问，王某向她表示:“如果收回后转让给别人，可以收转让费25万元。 请便宜一点。 20万元可以继续借。 ”

店面马上就要到期了，秦维说:“如果房东强制回收的话，希望补偿我一定的修理费。”