“成交反弹 高价地频现 中国楼市热起来了吗？”

记者是无忌

3月以来，各地房地产市场持续呈现复苏迹象。 上海、深圳、某民众排队抢购总额数千万元(人民币)的豪宅。 五一假期，北京学区办公室成交量激增。 重庆、徐州、杭州、青岛等二线城市上月楼市成交大幅反弹。 久违的高溢价、高合计金额地块被频繁拍摄。 百强房企业4月份业绩比去年同期有所好转。 中国楼市热了吗？

资料来源:房地产大楼。 记者张斌摄

购买者要求集中释放

“在西城学区室新政实施之前就换了房子”，这是这几天住在北京朝阳区的林先生从房地产经纪人那里得到的建议。 4月底，北京西城区学区房新政出台: 7月31日以后，在该区购买住房并取得住房产权证书的家庭适龄儿童入学小学时，将采用所有学校划线方法入学。 林先生有个要上小学的孩子，新政公布的第二天，她就卖掉了自己现在的住宅。 林先生对记者说:“现在出现了一些有意购买的人，销售周期大概需要一个半月。 我赶紧决定西城的房子，7月末之前可以换房间”。

受“政策末班车”抢夺、积压诉求集中释放等因素影响，5月以来，北京二手房成交量迅速回升。 贝壳研究院统计数据显示，“五一”期间，北京二手房交易激增，其中西城区二手房交易量同比和上月均超过100%。 中原地产首席分解师张大伟指出，目前北京二手房市场全面回升至2019年最高月度成交情况，消除网签数据滞后等因素，5月北京二手房实际交易量有望达到1.8万套。

这是最近大楼复兴的缩影。 一线城市近期房地产成交大多“红火”。 据中原地产研究中心统计，4月，一线城市商品住宅成交量比上个月上涨45%。 其中，上海上涨57%，深圳上涨8%； 北京、广州上升幅度相近，均超过50%。

二三线楼市也同样在变暖。 根据克瑞研究中心的统计数据，28个主要城市中，二三线城市总成交面积比上个月增长44%，比去年同期减少4%。 重庆、徐州、杭州等地迎来了疫情后疫情集中释放。